ESTA SU CASA

Casa en Colombia

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Finca Vacacional en Carmen de Apicala


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¡¡VENDO!! Excelente finca de recreo en Carmen de Apicala
Información: http://www.inmobigar.co - (1) 3194614634

RECONOCIMIENTO A INMOBIGAR INMOBILIARIA



Es con gran satisfacción y honor que Magazine Top International Business anuncia el nombramiento de Inmobigar Inmobiliaria   para recibir el trofeo The Winner Awards, importante reconocimiento nacional e internacional, mencionado en el editorial de nuestra revista, con base en los siguientes criterios: excelente reputación en el área de negocios.
La oportunidad es única para mayor intercambio de informaciones entre inversionistas, estableciendo nueva estrategia entre empresas que buscan expansión para mostrar sus productos y la calidad de sus servicios.
Este homenaje, con seguridad mucho habrá de contribuir para aumentar el prestigio de vuestro producto y de vuestra marca. Un resorte, el comienzo de una nueva etapa de suceso y reconocimiento para vuestra empresa.

Felicidades, desde ya.


Magazine Top International Business
Diuli Ferreira

Pros y contras de contratar a un agente inmobiliario: ¿Necesitas uno?

Como recién llegados a la edad adulta en el comienzo de nuestra carrera profesional, mis compañeros y yo estamos acostumbrados a vivir maleta en mano mientras saltamos de piso en piso. Nos mudamos cada pocos meses, durmiendo en sofás de amigos mientras visitamos casas, o nos dedicamos a pasear por cada centímetro de nuestros barrios preferidos buscando señales de “Se alquila”.
Pero una cosa es segura: hay una intensa relación de amor-odio con las agencias inmobiliarias. Si tu presupuesto está tirando por lo bajo, o sólo estás de paso por esa ciudad, tal vez te cueste entender por qué deberías pagar tanto cada vez que te mudas. O puede que seas del tipo de persona que piensa que las cosas solo se hacen bien si las hace uno mismo. Pero otros tal vez decidan buscar a través de un agente inmobiliario que les consiga una mayor relación calidad-precio con sus dotes de negociación. Puede ser, además, la agencia te ofrezca servicios adicionales que te faciliten las cosas.
Dicho esto, dependiendo de tus objetivos y expectativas,  llamar a un agente inmobiliario puede ser una buena idea o no.
¿Cómo saberlo?
Primero, debes decidir qué quieres. Y no me refiero a “un acogedor piso en lo alto del edificio, en un barrio de animado con exposiciones de moda”. Lo que debes pensar es ¿quieres alquilar o comprar? ¿cuánto te vas a quedar ahí? ¿cuánto te puedes permitir? ¿cuánto crédito puedes pedir? ¿cuánto poder de negociación tienes? ¿sabes algo del mercado inmobiliario? ¿conoces la zona?
Generalmente es importante tener una visión realista de tu situación y de lo que puedes y no puedes hacer. Basándote en eso y en si deseas alquilar o comprar, puedes comenzar a hacer balance de los pros y los contras.
Si todavía no sabes si deberías comprar o alquilar tu casa, haz nuestro #TrovitQuiz y descúbrelo.
Cuándo debes confiar en tus instintos: alquiler
Por norma general, si buscas alquilar un apartamento, puedes hacer prácticamente todo por tu cuenta. De hecho, si has tenido tiempo y ganas, puede que para cuando hables con tu agente ya hayas investigado sobre los barrios donde quieres vivir, qué tipo de servicios públicos y tiendas quieres que estén cerca, qué paradas de metro o incluso algunos pisos ya… El agente no tendría más que llamar a los dueños y concertar las visitas. ¿Crees que te merece la pena pagar para esto?
La conclusión es que si quieres alquilar y te has informado adecuadamente, entonces puedes saltarte el intermediario sin mucho problema con herramientas online como trovit.es. Si quieres aprender cómo hacerlo, te recomendamos esta guía de WikiHow.
Pero si no tienes mucho tiempo para hacer la búsqueda, o tienes que mudarte a un sitio desconocido o simplemente no te apetece hacer todo este trabajo sucio, por supuesto deberías acudir a un agente. Además, si estás interesado en propiedades de lujo o construcciones nuevas, puede que contactar directamente al propietario sea difícil o incluso imposible. Si estás seguro de lo que quieres y te lo puedes permitir, ve a una inmobiliaria. Aquí te mostramos un artículo muy completo sobre cómo encontrar la agencia adecuada.
Comprar una casa sin un agente es más difícil
Si estás interesado en comprar una propiedad, hacerlo todo por tu cuenta puede ser algo más complicado (aunque no imposible). La mayoría de los países permiten que las personas compren bienes inmobiliarios sin intervención de ninguna agencia, pero consulta las normas del tuyo para estar seguro.
Por otra parte, deberías tomarte este asunto muy en serio: hacer todo el trabajo sucio y conocer el mercado como la palma de tu mano. Comparar los precios de propiedades similares, estudiar las tendencias de precios, que te hagan la aprobación previa de fondos, tener todos tus papeles en orden, etc. Todo esto hará que a la hora de enfrentarte al vendedor, tendrás el poder de negociación necesario para que no se aprovechen de ti. Tómate un momento para leer los errores más habituales que cometen los compradores novatos.
Otra cosa a tener en cuenta es cómo se paga al agente inmobiliario. Si el comprador es el que paga por ambos agentes, ¿qué pasa si no tienes? Cuidado, ya que el vendedor tal vez intente que pagues esa cantidad de todas formas sin que te enteres.
Hay otro evidente conflicto de intereses que puede surgir al contactar con un agente. Si la mayor parte de su sueldo es por comisión, esto quiere decir que intentará que la venta se haga lo más rápido posible, por la mayor cantidad posible. Así que asegúrate que la agencia que contrates tenga servicios de calidad que prevengan estas situaciones.
Una alternativa sería contratar a un abogado de bienes raíces. Ellos defenderán tus intereses en los contratos y papeles sin ningún conflicto de interés. Además, tal vez te salga más barato ya que cobran por horas y no por comisión. Lee más sobre este tipo de letrados aquí.
Por encima de todo, te será imposible alquilar o comprar una casa sin una agencia si no estás motivado y no puedes (o quieres) tener el control durante todo el proceso.

Colombianos En El Exterior, La Oportunidad Para Los Constructores



La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) reveló que la mayor demanda de compra de vivienda desde el exterior está encaminada hacia la clase media, pues la tasa de cambio sigue beneficiando la oportunidad de compra en este segmento.
Los colombianos que viven en lugares como Estados Unidos o España, buscan comprar una propiedad en Colombia cuyo costo oscile entre 40.000 y 100.000 dólares ( 114 millones a 285 millones de pesos) o 20.000 y 40.000 dólares (57 y 114 millones de pesos).
Lo que da luces al sector constructor sobre las ofertas que se van a estar impulsando y desarrollando durante este año, ya que esta es la política habitacional del país propuesta por el gobierno y la que va a recibir mayores ingresos.
Los lugares donde más se está conformando estas ofertas de compra de viviendas en estrato medio son Bogotá, Antioquia , Cali y la costa. Alberto Rodríguez, presidente de la multinacional de servicios inmobiliaros Century 21, explica que una persona que vive en otro país puede mandar a Colombia cerca de 1,5 millones de pesos mensuales, lo que es una buena cifra para adquirir una vivienda.
Además, según los datos revelados por el Fondo Nacional del Ahorro se están generando nuevos préstamos por medio del programa Colombianos en el Exterior para aquellos inversionistas quienes puedan abrir una cuenta de ahorro voluntario contractual y acceder a la compra.
Este segmento es potencial para las compañías de construcción. Fije sus proyectos de acuerdo con la oferta y demanda que se tiene en este momento.